La réception d’une maison neuve exige une vérification rigoureuse des performances et de la conformité pour sécuriser l’investissement. Cette check‑list pratique rassemble repères légaux, indicateurs RE2020 et éléments techniques à contrôler avant signature.
Lire attentivement les seuils carbone et les coefficients Bbio, Cep et Cep,nr facilite les choix de matériaux et d’équipements. Retrouvez ci‑dessous les repères essentiels pour agir dès la réception.
A retenir :
- Seuil carbone 530 kgCO2eq/m².an applicable 2025‑2027 cadre réglementaire national
- Coefficients obligatoires Bbio 63, Cep 75, Cep,nr 55 kWhep
- Préférence pour matériaux biosourcés bois, chanvre, paille, ouate de cellulose
- Valorisation des pompes à chaleur et photovoltaïque pour BEPOS
Coefficients RE2020 et seuils pour la conception bioclimatique
Après ces repères, l’interprétation des coefficients guide les choix de conception. Le Bbio 63 fixe un besoin bioclimatique maximal pour la maison individuelle, et les exigences influent sur l’orientation. Les calculs séparés pour Cep et Cep,nr obligent à réduire l’énergie primaire totale et l’énergie non renouvelable.
Bbio et consommations imposés
Ce point explique comment le Bbio pilote la forme et les apports solaires passifs. Selon le Ministère de la Transition écologique, ces coefficients favorisent une sobriété énergétique renforcée et réduisent les consommations. Selon le CSTB, la méthode de calcul repose sur un moteur réglementé et des logiciels certifiés pour garantir la comparabilité des dossiers.
Coefficient
Seuil maison individuelle
Unité
Bbio
63
points
Cep
75
kWhep/m².an
Cep,nr
55
kWhep/m².an
Seuil carbone 2025‑2027
530
kgCO2eq/m².an
Points techniques clés pour limiter les besoins
Ce volet décline les actions pratiques pour abaisser les coefficients réglementaires et réduire les consommations. L’optimisation de l’orientation, le traitement des ponts thermiques et l’isolation renforcée constituent des leviers immédiatement mesurables. Une ventilation performante avec récupération de chaleur complète ces mesures pour diminuer la demande de chauffage.
Points techniques clés :
- Optimisation orientation et apports solaires passifs
- Traitement systématique des ponts thermiques
- Isolation renforcée murs, planchers et toitures
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur
« J’ai revu l’orientation de ma maison pour réduire le Bbio et diminuer la consommation de chauffage. »
Jean P.
Un contrôle rigoureux dès la phase de conception évite des reprises coûteuses en fin de chantier et sécurise la conformité. Cette démarche technique prépare l’examen des matériaux et des systèmes énergétiques pour l’étape suivante.
Matériaux biosourcés et équipements pour réduire le bilan carbone
Le choix des matériaux traduit directement l’ACV et le résultat carbone final, en cohérence avec les coefficients. Les matériaux biosourcés offrent stockage carbone et performances isolantes sans sacrifier la durabilité technique. Selon le CSTB, des Déclarations Environnementales Produit performantes renforcent la crédibilité des calculs ACV et limitent les majorations.
Matériaux biosourcés : atouts et fournisseurs
Ce paragraphe situe le lien entre matériaux choisis et la réduction du seuil carbone obligatoire. Le bois, le chanvre, la paille et la ouate de cellulose sont cités comme solutions adaptées au label Bâtiment Biosourcé. Selon le Ministère de la Transition écologique, ces options facilitent l’obtention d’un permis conforme aux nouvelles exigences.
Matériau
Atout carbone
Exemples fournisseurs
Bois
Stockage CO2 notable
Saint‑Gobain, Knauf
Laine de bois
Performance thermique et bilan favorable
Isover, Rockwool
Chanvre
Faible empreinte, isolation durable
Producteurs locaux
Ouate de cellulose
Recyclage et efficacité
Acteurs régionaux
Avantages matériaux :
- Stockage carbone et bilan climatique amélioré
- Performance hygrothermique adaptée aux murs respirants
- Compatibilité avec des finitions traditionnelles et modernes
- Disponibilité croissante chez fournisseurs régionaux
« J’ai choisi la laine de bois et mes factures de chauffage ont baissé significativement. »
Marie L.
La capacité à produire un BEPOS dépend ensuite du système énergétique installé, et la fiscalité soutient ce virage vers l’électricité bas carbone. Les pompes à chaleur et le photovoltaïque en autoconsommation deviennent des éléments valorisés dès la conception. Cette logique mène naturellement aux aspects d’étanchéité et de conformité administrative.
Étanchéité, confort d’été et démarches administratives
Après le choix des matériaux, l’étanchéité et le confort d’été s’imposent pour valider les performances attendues. Le test d’étanchéité et l’indicateur DH pour le confort d’été font partie des preuves à fournir pour la conformité. Un suivi documentaire et opérationnel facilite l’obtention des attestations réglementaires à la livraison.
Tests obligatoires et critères de conformité
Ce bloc détaille les contrôles indispensables pour valider la performance et l’étanchéité de l’enveloppe. Le test Blower Door Q4 doit rester inférieur à 0,60 m³/h/m² selon les recommandations officielles, garantissant la qualité d’étanchéité. Selon l’ADEME, l’étanchéité à l’air et la qualité des menuiseries diminuent fortement les écarts de performance.
Contrôles obligatoires :
- Test Blower Door Q4 ≤ 0,60 m³/h/m²
- Mesure DH pour confort d’été et protections solaires
- Vérification des menuiseries double/triple vitrage Ug faible
- Audit des points singuliers et plans de reprise documentés
« Lors de la livraison, le test étanchéité a validé notre démarche bioclimatique et rassuré le notaire. »
Paul N.
Aides, démarches et obligations administratives
Ce volet décrit les étapes administratives pour obtenir conformité et financements adaptés après la conception technique. L’étude thermique RE2020 par un bureau d’études certifié et l’attestation Bbio sont exigées au dépôt du permis de construire. Le calcul ACV détaillé pour le seuil carbone et la déclaration de conformité finale restent des étapes incontournables pour la livraison.
Étapes administratives clés :
- Étude thermique RE2020 par bureau d’études certifié
- Attestation Bbio jointe au permis de construire
- Calcul ACV détaillé pour seuil carbone
- Déclaration de conformité à la livraison et contrôles documentés
« Mon bureau d’études a recommandé Saint‑Gobain et Weber pour certains éléments d’enveloppe performants. »
Claire R.
Étape
Action requise
Responsable
Permis de construire
Attestation Bbio incluse
Bureau d’études
Étude ACV
Calcul seuil carbone détaillé
Ingénieur ACV
Travaux
Points singuliers finis et contrôlés
Constructeur
Livraison
Déclaration de conformité et tests validés
Maître d’ouvrage
Pour sécuriser l’installation domotique et la surveillance, privilégiez des acteurs fiables et certifiés pour la gestion énergétique. Intégrez des marques reconnues comme Somfy, Legrand, Netatmo, Philips Hue, Nuki ou solutions de sécurité Yale, Verisure, Bticino, Ajax Systems et Bosch Sécurité. Ces choix facilitent la supervision et la conformité BEPOS pendant toute la durée de vie du bâtiment.
Source : Ministère de la Transition écologique, « RE2020 : textes officiels », Ministère de la Transition écologique, 2024 ; CSTB, « Guide RE2020 », CSTB, 2024 ; ADEME, « Bâtiment et climat », ADEME, 2023.